アートコート早稲田戸山公園

  • 東京都新宿区戸山一丁目

  • 都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
9,280万円
165.1万円/㎡
相場
9,311万円
165.6万円/㎡
6,836
8,486
10,135
11,785
AI査定結果
推定相場価格
9,311万円
165.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,486万円〜10,135万円
151.0万円/㎡〜180.3万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アートコート早稲田戸山公園
9,280万円（165.1万円/㎡）/ 3階 / 56.21㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は143.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/269,280万円165.1万円3階 56.21㎡ 2LDK南東
2026/03/119,480万円168.7万円3階 56.21㎡ 2LDK南東
2026/02/279,580万円170.4万円3階 56.21㎡ 2LDK北西
2026/02/149,880万円175.8万円3階 56.21㎡ 2LDK南東
2026/02/1211,800万円189.5万円5階 62.27㎡ 2LDK北東
2026/01/129,980万円177.5万円3階 56.21㎡ 2LDK北西
2025/10/178,250万円132.5万円5階 62.27㎡ 2LDK西
2025/09/158,680万円139.4万円5階 62.27㎡ 2LDK西
2025/08/057,780万円138.4万円3階 56.21㎡ 2LDK南東
2025/08/037,780万円138.4万円3階 56.21㎡ 2DK南西
2025/07/227,980万円142.0万円3階 56.21㎡ 2LDK北西
2025/01/128,480万円124.3万円3階 68.2㎡ 2SLDK南東
2024/12/158,680万円127.3万円3階 68.2㎡ 2SLDK南東
2024/09/095,900万円123.1万円4階 47.91㎡ 2LDK北東
2024/08/067,999万円115.7万円1階 69.16㎡ 3LDK南東
2024/06/228,180万円118.3万円1階 69.16㎡ 3LDK南東
2023/08/246,580万円97.1万円5階 67.79㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は135.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 9,280万円165.1万円56.21㎡2LDK3階 / 6階建 南東1999年28戸RC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2025/02/17ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,480万円128.2万円42.73㎡1LDK5階 / 5階建 南東2004年35戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/04/01クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,480万円127.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/03/31ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,999万円148.8万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南1998年28戸SRC
2025/09/15ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 5,480万円126.4万円43.35㎡1LDK2階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2026/03/31ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 7,980万円144.9万円55.07㎡2LDK6階 / 11階建 東2004年50戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2025/03/29小田急コアロード目白西坂
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,980万円126.9万円55.01㎡2LDK1階 / 3階建 南東2003年22戸RC
2024/03/20アドリーム落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 6,980万円127.4万円54.8㎡2LDK13階 / 14階建 南東1998年64戸SRC
2024/12/14ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 8,780万円131.8万円66.62㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年17戸RC
2025/04/19サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円126.5万円70.21㎡3LDK+2階 / 9階建 東1998年24戸SRC
2025/02/18サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 6,980万円128.8万円54.19㎡2LDK3階 / 9階建 北2000年49戸SRC
2025/12/19レクセル下落合第1
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円126.8万円55.18㎡2LDK2階 / 10階建 南1995年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、新宿区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.1万円）は新宿区の平均と比較して25.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比-4.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アートコート早稲田戸山公園
所在地東京都新宿区戸山一丁目
交通都営大江戸線若松河田駅徒歩6分
築年月1999年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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